北京东湖别墅价格（204年6月价格表）

在武汉的别墅楼盘中，你最看好谁？为什么？

谢谢邀请。

回答题主的问题，需要梳理清楚两个方面：

首先是武汉别墅的分布情况。武汉的别墅都在哪些地方？具有哪些特质？

其次是为什么有的别墅能脱颖而出？

一直以来，别墅就意味着稀缺、高端、理想家。正因此，武汉的别墅分布特征也十分明显。

其一，武汉三环内没有纯别墅楼盘，楼市中以交通、生活配套完善著称的城市别墅，均为“高层+别墅”配置楼盘的别墅部分，产品多以叠墅、联排为主。无论是二环旁、龙阳大道板块的保利香颂别墅，还是墨水湖畔的钰龙旭辉半岛、卧龙墨水湖边领墅，无一例外。

其二，武汉传统别墅区域集中在拥有独特的生态资源的区域，如东湖畔、东西湖金银湖板块、黄陂盘龙城、江夏藏龙岛片区，甚至于鄂州红莲湖畔、梧桐湖新城，都是别墅聚集的地方。

其中，受限于土地资源的稀缺，东湖板块别墅越来越少，目前只有华侨城原岸涵盖别墅产品，且单价遥遥领先。

其他区域的别墅产品，如汤逊湖板块，同样呈现着纯别墅盘偏少的现状。黄陂盘龙城板块则以开发多年的老盘为主。此外，一些新兴别墅楼盘，如果能更多吸引置业者关注，则必定与区域发展前景息息相关；同时，产品迭代也成为重要因素。如梧桐湖新城的联投水乡小镇，随着区域规划优势的突显，以及区域优越的环境，别墅产品得以吸引部分置业者。

值得注意的是，近年来，武汉后官湖、知音湖片区，在售或即将销售的别墅盘近10个，也是武汉别墅供应量最大的区域。

为什么这一区域能吸引众多品牌房企齐聚，并打造高端别墅产品？原因无外乎以下三点：

①优越的地理位置。这一区域距武汉中心城区仅8公里，京港澳高速、沪蓉高速和318国道在此交汇，形成了目前全国唯一的“金十字”经济地理中心。可以说，这里就是名副其实的城市别墅区。

②独特的自然生态资源。近3200公顷后官湖湿地公园覆盖，还有正在建设的知音湖文化公园、110公里后官湖绿道。

③区域规划前景不容小觑。这一区域同时地处中法生态示范城，国家级战略规划带来的产业红利，将为区域项目的升值保障。

在其中，不得不提到的一个别墅楼盘，也是笔者认为是目前武汉市场上值得推荐、比较有代表性的别墅楼盘——泰禾知音湖院子。

作为“造院宗师”泰禾集团在武汉的第二个院子产品，泰禾知音湖院子为纯中式别墅，名字也取自“知音”之意。

与其他别墅产品不同的是，这一项目品牌标签十分明显。23年来，泰禾集团在全国留下45座精品院落，每一座院子都有着城市孤品之称。

在知音湖院子上，泰禾因地制宜，结合楚地古琴文化、诗词文化、和文化打造江城正统中式院落。

泰禾知音湖院子融合了现代院居与江城气质，随处可见的流水叠石、假山小品，都是对知音文化的呼应。

泰禾知音湖院子的整体格局，以福州三坊七巷为底色，依古代音阶宫商角徵羽，规划三街五坊六巷；植入中国宅门体系，形成三进门第归家礼序，以北派四合院建筑为根基，外立面坚挺方正，建筑墙体由古法烧砖炼制，主门头恢弘大气；承袭中国古建筑木结构造型，采用梁架结构，门头横梁以金色打底，包含中国文化中安居康乐的思想。根据院落主人的姓氏、爱好、身份，泰禾知音湖院子为每一户院子都定制私家匾额，悬挂具有个性的题句。

以3米青砖院墙围合而成的院落，比水泥砖更显厚重，且环保性、透气性、吸水性都要好；园林委婉秀美，内院成树植被，将建筑包裹其中，呈现私密、自由和诗意的私家天地。

在价格方面，泰禾知音湖院子也有自身吸引力，其别墅为70年产权的不限购产品，建面约100-170m² 观湖别墅，总价200-500万元/套。其中，部分别墅首付仅50万起。

花山郡别墅价格？

花山郡别墅的价格600万元－900万元。

武汉联投花山郡主推建筑面积233－360平米的别墅，毛坯房价格21000元/平米，平均价为25184元/平米，一套别墅价格600－900万元。

联投花山郡基本信息：

参考价格：21000元/平方米起

物业类别：普通住宅,洋房,联排,双拼

项目特色：品牌地产,低密居所,湖景地产

建筑类型：板塔结合

装修状况：毛坯

产权年限：联投花山郡普通住宅、联排产权、双拼、洋房产权均为70年

环线位置：三至四环

开发商：武汉联投生态城房地产有限公司

楼盘地址：武汉东湖高新区花山生态新城花城大道1号（严西湖大桥下桥处）

武汉最好别墅排行榜？

1、武汉长岛别墅。

长岛别墅正处于汤逊湖东北岸，山水环抱，整个形状如同古代钱币状原生罕见独岛，东西窄南北长，西面由一条象征私家领地的八百米长堤连接江夏大道，同时拥有千亩私家内湖。项目占地面积195431平方米，建筑面积57000平方米。

2、泰合四千院别墅。

四千院地处武汉木兰湖旅游度假区，距市区七十六公里，距天河机场五十五公里，项目30亩地仅建4栋别墅，平均每栋占地7.5亩，0.26的超低容积率，70%的绿化率。从设计开始，别墅即为亿万富豪度身量制：卧室、餐厅、客厅朝向湖面，躺在床上或泡澡都能看湖景；均带独立泳池；私家小路直达专属游艇码头；独立中水回用系统，不污染周边景区；名贵花木点缀庭院，仅绿化花费近1000万元。

3、光谷坐标九台别墅区。

坐标城九台整体规划理念源自于皇城——故宫，南北取直，左右对称的九宫中轴布局，围而不合，低调而大气。九台共9种户型设计，以满足不同客户需求。

4、武汉天地御江苑别墅

武汉天地御江苑位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。

5、复地·东湖国际别墅区

复地·东湖国际整体建成后，会有超过1万户家庭入住复地东湖国际。出门便汇聚顶级商业品牌的汉街、华侨城欢乐谷、东湖风景区等；复地东湖国际配套有约20000㎡林荫公园，公园中保留了400多颗50年以上的原生树木，吐故纳新，成为社区的天然氧吧；