揭阳碧桂园别墅价格（204年6月价格表）

全国三线城市，最贵的房价是多少？

全国三线城市中，房价最贵的城市毫无疑问是三亚！

三线城市是根据城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标综合评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市。目前中国共有三线城市70个，名单如下：

这70个三线城市房价差别很大 ，最贵的毫无疑问是三亚，遥遥领先其余的三线城市。根据安居客的统计，三亚房价均价为28082元/㎡，仅次于北京、深圳、上海、厦门、广州，在全国排第六，在三线城市中遥遥领先。

为什么会这样，主要是三亚的地理位置决定的，三亚是中国人过冬的圣地，是全国人民的三亚，城市价值具有稀缺性，在中国是独一无二的，城市的房价因此水涨船高。

除了三亚之外，其余的69个三线城市，房价千差万别，过万的不少，没过万的也很多，比如桂林、吉林、大庆、齐齐哈尔等城市，新房均价都没有破万。

那么，将来三线城市的房价走势如何？值得购买吗？

我认为不能一概而论，像三亚这样具有稀缺性的城市，房价虽然高，是有充足购买力支撑的，会强者恒强，这样的城市房子是有保值增值属性的，如果资金实力够，是值得出手的。当然，现在三亚房价限购了，不是说买就能买得到的。

其余的，我比较看好在长三角和珠三角这两大经济圈的城市，比如扬州、丽水、清远、肇庆等等。如果城市地理位置好，城市发展前景不会差。

值得一提的是，三线城市中还有三个省会，呼和浩特、银川和西宁，作为省会，城市首位度很高，这三个城市房价值得留意。

还有桂林、洛阳这两个历史文化名城，旅游业发达，值得留意。

综上所述，三亚城市中，房价最贵的城市是三亚，但是贵有贵的道理，三亚的房价长远来看还是非常有前景的。其余的三线城市，房价不一，潜力不一，如果想在那里买房的话，一定要买对城市，不要轻易出手。

三线城市主要是由中西部的省域副中心城市，以及东部的环中心城市组成。这当中既有唐山这样GDP七千多亿的城市，也有三亚这样人口只有六十多万的小城。

据不完全统计，三亚的六十多万人口当中，仅东北籍贯人口就占比近20万。他们成为了三亚楼市最大规模的承接盘，当初的空置别墅和海景房在价格没有暴涨之前被一扫而光。大规模的成交量激增，让这座城市的均价一飞冲天。加之这里的旅游业带动了酒店、民宿、餐饮等行业，也都对楼市形成了间接的刺激。使得三亚的房价仅次于一线城市。

现在感觉头条上面提问，都是很专业的问题，都是没有条件，让回答者很难回答！

按照提问者的问题，我按照三个方面进行阐述：

第一：住宅，第二：商铺、第三：别墅

先从住宅分析：住宅类的三线城市最贵的达到每平：26000元左右，这类房产主要集中在市中心，配套设施完善、教育、医疗、轨道、楼盘规划优质、物业管理比较好等方面综合优质的楼盘。比如绵阳的临园干道好的楼盘基本在这个价位。随着城市的规划完善，土地资源的紧缺，人才引进、土地成本上涨、材料、人工等方面物件上涨，都是造成这些城市房价上涨的必要因素，

商铺：在三线城市的黄金地段，人流大、周边商圈成熟的位置，三线城市平均售价在：15000元左右，这些主要是作为投资或者自营、招商等人员购房，目前购买商铺的大多数人都成了接盘侠，毕竟现在电商、互联网时代了，对这些实体店冲击不言而喻，进行购买的大多人都是投资，作为自营的百分之在15%左右，租商铺的人员在65%左右，因为最近几年人民币贬值厉害，作为投资客都把房产作为首选。

别墅：以江西赣州为例，最贵的房价达到：28000元左右，这些楼盘最大的优点就是设计人性化，个人隐私相对保密，空气质量比较优质，环境优雅，噪音小，比较安静，对人休息、健康有很多好处，这就是为什么有钱人喜欢购买别墅的原因。购买别墅的人群基本上事业有成、经济实力相对稳定、雄厚的家庭及个人。对居住要求比较高，喜欢惬意的舒适环境。

【总结】中国的房价没有最贵，只有更贵，因为房价跟多种产业相关，加上是中国经济目前还是房地产作为经济主要支柱，以西安进行举例，西安2019年房地产总收入达到17万亿，为当地财政财政做出的贡献是1.5万亿贡献，达到城市百分之五十的财政贡献。在转型过程中，估计需要五到十年的时间，在这个过程中，房地产产业仍然有一定的投资空间。平稳过渡后，国家就会以高科技、智能化、光电等行业取代房地产。这也是中国发展必经之路。