二手房评估价格查询（204年6月价格表）

上海房屋评估价查询？

查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。

1、银行贷款评估价是向银行咨询的。（提供买卖双主的资料，卖方的房产证复印件，买方的身份证，信益。过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。

2、查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。

3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。

怎样查二手房评估价？

二手房交易的评估分部分

1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，差异不大。

2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。

二手房评估价房管局查询系统？

目前是不存在的。

因为二手房的价格是由市场供求关系决定的，而不是由房管局定价的，所以房管局也没有相应的二手房评估价查询系统。

如果需要对二手房进行评估，可以考虑联系房产估价公司或者具备专业资格的房地产经纪人帮忙评估。

二手房的评估价一般是成交价的多少？

二手房的评估价一般是成交价的百分之八十左右。二手房交易的时候，由于需要交纳契税，所以税务部门要对房子进行评估，根据房屋坐落及楼层等条件最后得出评估价格。

这个评估价格遵循就低不就高的选择，所以评估价格是低于市场价格的

临沂市二手房评估，收费标准？

过户税费约为5万元，即房产总价的8.3%。个人所得税1%。

（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税1.5%。其它小税费数百元。

房管局评估房产收费数百元。中介费约为房产总价的1%至3%。即6000元至18000元。可议价。