南宁二手房价格（204年6月价格表）

2023南宁二手房中介费怎么收？

南宁市物价局出台该市房地产中介服务收费新标准,涉及房屋买卖代理和房地产价格评估两项房地产中介服务。

按照新标准,房产中介代理收费以价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,在不超过成交价格3%的前提下,由双方协商确定。

南宁楼市周报：购买新房人数增多，二手房成交遇冷, 你怎么看？

这很正常，如果二手房周边新盘多，价格又和周边二手房相差不远，自然购房者选择新房。那二手房主如果想出售二手房，那就自然降价才能卖出。二手房降价了，价格优势明显了，自然又会回热。

你好，很高兴回答您的问题。

这个情况确实是这样的，目前南宁的二手房成交量是比较低的，没有18-19年这2年那么火爆，其中也是有原因的。

1.因为现在新楼盘非常多，都是搞首付分期，或者其他活动，然后今年一手房精装和毛坯都是同一本合同，首付月供就比之前低了好多，所以购买一手房的人就多了起来。

2.二手房比一手房贵是真实存在的，比如现在凤岭南比较热门的保利领秀前城，1-2期已经交房，毛坯房二手房业主挂出来的价格14000-16000/平。 而一手房带精装修，均价13500-15500/平，首付更低，总价更低，又是带精装修，虽然交房时间晚点，但是一套房子贵十几万，我何必不选新房呢。

3.现在购买一手房、二手房也好都是刚需客户比较多，手里本来资金就比较紧张一点，肯定都是选择首付低，月供低的房子了。

2021年南宁二手房怎么降价那么多？

南宁的新房都在打折卖房，更别说南宁的二手房了，所以大家看到南宁的二手房挂牌价现在正在不断下跌，这说明那些南宁房东对南宁房价未来的走势不看好，就只能降价卖房。

再看南宁的待售二手房数量一直在上涨，说明南宁现在的二手房是降价都卖不出去。

南宁买二手房靠谱吗？

如果说是为了孩子上学的话，买学区房是没有错的，而且以后要是出手的话也是比较好出手的。但是如果单纯为了居住的话，买学区房就没有必要了。一般上比较不错的学校的学区房，价格偏高于市场价是正常的。

像在郑州，上实验中学的房子均价在10000元左右，房子还是1990年左右的。但是目前郑州的均价在7000元左右。 一般老单位的房屋建筑质量没有什么问题。